国欣·云镜府项目全周期开发方案 审核比选须知
发布时间：
2022-08-12 11:11
来源：
一、项目名称、范围
项目名称：国欣·云镜府
审核范围：《国欣·云境府项目全周期开发方案》
二、项目基本情况
项目位于湖南省长沙市望城区月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，项目南临桑梓路。项目宗地面积约201亩，商住比2:8，容积率≤2.5，总建筑面积约43万㎡。为科学确定项目全周期开发方案，现拟通过比选聘请专业机构对《国欣·云境府项目开发方案》进行审核，比选事项公告如下：
三、咨询内容
对项目单位提交的国欣·云镜府项目全周期开发方案进行科学、客观的审核，重点进行项目造价及经济效益测算审查，并根据审核结果出具全周期开发方案咨询报告。报告内容包括但不限于以下内容：
对土地成本费、开发前期费、主体建筑安装工程费、基础设施费、园林环境费、配套设施费、其他工程相关费、营销及前期物业费、管理费用、财务费用及税金等开发间接费等开发成本进行合理测算，对项目收入的科学性、合理性进行合理测算，在此基础上对云镜府项目全周期测算进行审查，对项目总成本、项目利润等经营成果进行审查、并对项目定位、开发周期、营销策略等提出意见建议，对项目风险进行预判并提出风控建议。
四、审核费用：不超过10万元
五、参选单位要求
1、具有独立承担民事责任的能力并提供营业执照；
2、具有开展工程造价咨询的专业技术能力和团队；
3、具备房地产全周期造价咨询的经验；
4、无违反法律法规等不良行为记录。未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国*采购网”网站列入*采购严重违法失信行为记录名单。
5、合同工期：签订合同后15日内完成全部工作。
六、需提供的资料
1、单位基本情况介绍；
2、营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或五证合一）；
3、相关资质证照；
4、项目团队名单及相关执业资格证书复印件；
5、服务方案；
6、授权委托书（需法定代表人及受托人身份证复印件及签字、单位盖章）。
7、企业业绩及证明材料（需提供服务合同）
8、比选报价表
上述资料统一装订并加盖公章，装订后加盖骑缝章，一式两份，密封后提交。
七、报名截止时间、投标截止时间及地点：
1、比选须知挂网时间：2022年8月12日
2、比选须知挂网地点：集团官网
3、报名截止时间：2022年8月16日下午17：30。报名单位应将《报名登记表》提交至我司投资发展部，超过截止时间的，不再接受报名。
4、投标文件提交地点：湖南省长沙市开福区浏阳河路412号国立大厦5楼503会议室。
5、投标截止时间及开标时间：2022年8月18日上午10：00。
6、投标文件逾期提交的，我司不予受理。
八、评标方法
我司将成立评标小组从资格资质、项目业绩、服务方案、服务价格四方面按照10%、20%、30%、40%的比例对参选单位提交文件进行综合评比，综合评比第一名作为中标人，公示3日无异议后与我司签订服务合同。
项目联系人姓名和电话：
联 系 人：田圣奇
电 话：18900705432
其他事项
如报名截止日报名单位少于3家，将延长招标公示期并另行通知开标时间。
附件：1、报名登记报
2、比选报价表
长沙市国有资产经营集团有限公司
2022年8月10日
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